Giardini Talenti

Via Vallefiorita nel prestigioso e verdeggiante complesso residenziale "Giardini Talenti", proponiamo in vendita esclusiva 5 unità abitative di nuova costruzione, composte da due villini bifamiliari e una villa unifamiliare.

Ogni proprietà è pensata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi, unendo un design moderno a soluzioni tecnologiche d'avanguardia per il risparmio energetico e la sicurezza. Le ville si sviluppano una superficie interna di 90 mq, progettata con ambienti fluidi e luminosi, e ben 95 mq di spazi esterni privati. Valore aggiunto è l'esclusiva piscina interrata di 8x5 metri e dal parco verde privato, consegnato completo di prato, alberature selezionate e impianto di irrigazione automatizzato.

Completano l'esterno eleganti pergolati in legno lamellare, serre solari pavimentate in gres, un barbecue in muratura e tre comodi posti auto dedicati (due scoperti e uno coperto di ben 30 mq) con viali in betonelle di pregio e cancelli automatizzati.

Le finiture interne sono di altissimo livello: i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres fine porcellanato di prima scelta in formato 60x60 cm, posati a colla su massetto autolivellante. I bagni presentano ceramiche di alta gamma alte 2 metri, sanitari sospesi Geberit modello "iCon" e rubinetterie di pregio, mentre le scale interne sono impreziosite da gradini e sottogradi in Travertino Romano di 3 cm di spessore. Le porte interne in legno laccato sono dotate di sistema a scrigno o a battente con ferramenta di design.

Massima attenzione è rivolta alla sicurezza e all'isolamento: l'immobile è protetto da infissi in alluminio Ponzio, persiane in ferro zincato e verniciato, grate antintrusione certificate in Classe 4 e portoncino blindato. La struttura portante in cemento armato antisismico, unita a murature di tamponamento termico da 38 cm, vespai aerati isolanti e coibentazioni in pannelli EPS ad altissima densità fino a 14 cm su solai e coperture, garantisce la classe energetica ai vertici della categoria.

L'impiantistica è totalmente "green" e autonoma: ogni villa dispone di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore idronica e fancoil integrati, scaldabagno a pompa di calore, un impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, e una cisterna interrata da 2.500 litri per il recupero delle acque piovane.

L'impianto elettrico comprende la serie Bticino Light, videocitofono, predisposizione per allarme e domotica con oltre 100 punti luce previsti. Un'opportunità unica per chi desidera una villa di lusso immersa nel verde senza rinunciare ai comfort della modernità.